Exemple plan financier |
Exemple plan financier
Prix d'achat du logement | Fr. | 600'000.00 | ||
Prix d'achat du parking intérieur, extérieur | Fr. | 30'000.00 | ||
630'000.00 | ||||
Frais d'achat: droits de mutation, notaire, registre foncier | Fr. 630000.00 | Fr. |
31'500.00 | |
env. 5 % sur | ||||
661'500.00 | ||||
Rénovations, rafraîchissements, autres frais | Fr. | 0.0 | ||
661'500.00 | ||||
FINANCEMENT INDICATIF | Standard | Le vôtre | ||
Fonds propres | 20% | 15% | Fr. | 100'000.00 |
Hypothèque 1 er rang | 60% | 60% | Fr. | 396'900.00 |
Hypothèque 2 ème rang | 20% | 25% | Fr. | 164'600.00 |
661'500.00 | ||||
BUDGET ANNUEL INDICATIF | ||||
Intérêts sur 1 er rang | 4.50% | Fr. | 17'860.05 | |
Intérêts sur 2 ème rang | 5.00% | Fr. | 8'230.00 | |
Charges entretien et chauffage estimées | 0.84% | Fr. | 5'550.65 | |
31'640.70 | ||||
Amortissement/remboursement hypothèques env. | 1.00% | Fr. | 5'610.50 | |
BUDGET ANNUEL DES CHARGES FINANCIERES | Fr. | 37'260.20 | ||
BUDGET MENSUEL DES CHARGES FINANCIERES | Fr. | 3'100.50 |
Sous certaines conditions, il est envisageable de traiter avec 10 % de fonds propres et d'obtenir un allegement du financement des charges d'environ 20 %.
En principe, le salaire/revenu de l'acheteur potentiel devrait être au minimum du triple des mensualités susmentionnées.
Il est possible d'obtenir un prêt hypothecaire en 1er rang a taux fixe pour une durée convenue, ceci est en general plus avantageux.